1月30日，广州市房地产中介协会（下称“协会”）发布统计数据，2024年1月（统计周期为2023年12月26日至2024年1月25日），广州市二手住宅整体网签（中介促成+自行交易）宗数和面积分别为8451宗和84.92万平方米，环比下降13.73%和14.59%，同比增长51.94%和54.12%。
继2023年12月下降2.62%之后，2024年1月全市二手住宅网签面积环比下降幅度扩大至14.59%，协会分析认为，主要原因包括：一、春节临近，交易意愿转弱；二、二手住宅挂牌量较高，房源间价格竞争加大，受“买涨不买跌”等消费心理影响，潜在购房群体观望情绪强烈；三、荔湾、天河、番禺、白云等区域部分新房项目在户型、实用率等方面具备较大优势，分流客源；四、广州“920”房地产调控政策优化后，市场消化了较多优质房源与客源。
广州市二手住宅网签面积走势
分区域来看，各区网签面积环比悉数下降，其中：黄埔区和南沙区下探明显，幅度分别为23.36%和21.39%；番禺区降幅也较大，为18.89%；海珠区、花都区和越秀区降幅分别为14.71%、14.45%和14.00%；天河区、增城区和荔湾区下降均超过10%，降幅分别为11.93%、11.74%和10.67%；白云区下降9.74%；从化区降幅较小，为3.25%。
2024年1月广州市各区二手住宅网签情况
1月27日，广州发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。
协会数据统计，1月份，120-144平方米（含120平方米）和144平方米及以上的单套成交面积所占比重环比分别增长0.12%和0.01%，占全市成交的10.51%和10.71%。另外，60-120平方米的成交面积段仍是主力，其中，60-90平方米（含60平方米）占34.46%，环比增长0.16%，90-120平方米（含90平方米）占28.41%，环比下降0.58%。60平方米以下占15.92%，环比增长0.3%。
2024年1月广州市二手住宅网签的面积区间构成
各区的活跃板块成交方面，多数板块网签宗数环比均有下降，其中黄埔区府板块（133宗）和天河公园板块（92宗）下降较多，幅度分别为23.56%和21.37%；同德围-罗冲围板块（140宗）下降18.60%；康王路板块（96宗）、东晓南板块（94宗）和天河北板块（109宗）分别下降13.51%、12.96%和10.66%；白云大道北板块（93宗）和同和板块（103宗）分别下降9.71%和4.63%。个别板块活跃程度有所提升但幅度不大，如珠江新城板块（93宗）网签宗数增长6.90%，西关板块（113宗）网签宗数增长2.73%。
